2070 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
787 600 $
Autre · 3 139 $/m² · 250,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174176914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58037174176914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 025 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 449 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 081 $ Poids 88 % |
| 3 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 246 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 230 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 582 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 253 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 612 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 526 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 324 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 744 447 $ Poids 74 % |
| 7 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 649 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 248 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 584 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 367 684 $ Poids 72 % |
| 9 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 787 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 212 834 $ Poids 72 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 839 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 231 652 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 463 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +70 064 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 932 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 735 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −69 459 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 916 254 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.