2110 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 7 417 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174177504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
58037174177504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 599 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 134 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 020 307 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 555 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 667 960 $ Poids 67 % |
| 5 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 581 125 $ Poids 58 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 797 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +16 861 $ | 206 971 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 945 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 665 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 957 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 390 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 865 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −57 163 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 936 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 875 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 743 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −13 376 $ | 674 119 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.