2075 Rue CALVADOS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 7 975 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 572 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174178125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
58037174178125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 633 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 64 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 073 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 553 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 279 579 $ Poids 77 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 841 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 984 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 133 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 694 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +16 861 $ | 217 575 $ Poids 60 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 817 879 $ Poids 56 % |
| 10 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 460 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 727 488 $ Poids 52 % |
| 11 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 789 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 729 341 $ Poids 51 % |
| 12 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 208 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.