2076 Rue CALVADOS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 7 645 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 490 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174178708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
58037174178708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 0 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 589 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 263 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 777 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 936 053 $ Poids 70 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 713 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +8 874 $ | 207 676 $ Poids 61 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 777 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 183 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 944 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 923 $ Poids 56 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 595 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 584 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 664 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 672 706 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.