230 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 239 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 233,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 700 $
Rôle antérieur 819 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174179035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
819 300 $
ID provincial
58037174179035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 239 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 494 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 179 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 133 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 645 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 625 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 951 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 020 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 766 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 735 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 78 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 195 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 269 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −57 854 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 218 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 809 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 1 435 649 $ Poids 67 % |
| 10 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 469 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 1 218 919 $ Poids 66 % |
| 11 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 216 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +111 423 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 457 681 $ Poids 66 % |
| 12 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 255 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.