2050-2052 Rue CALVADOS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 219,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 466 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174179223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
58037174179223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 268 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 189 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 599 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 863 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 232 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 171 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 476 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 1 551 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 122 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −114 990 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 565 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 767 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −52 944 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 375 291 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 760 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 830 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 874 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 996 729 $ Poids 68 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 812 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 512 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 419 648 $ Poids 62 % |
| 11 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 480 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 014 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 953 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 821 576 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.