2055 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 351 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 288,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 300 $
Rôle antérieur 740 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174179824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 400 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
58037174179824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 357 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 188 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 458 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 1 855 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 254 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 298 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 181 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 55 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +60 187 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 165 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +72 011 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 106 669 $ Poids 72 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 721 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 233 405 $ Poids 64 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 813 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 053 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 962 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 577 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 471 423 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 114 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 259 105 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.