4031 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 243,2 m² · constr. 2002 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 700 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174180651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
58037174180651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 246 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 262 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 574 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 1 646 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 069 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 77 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 634 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 837 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 316 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 632 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 318 966 $ Poids 71 % |
| 8 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 244 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −32 756 $ | 611 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 289 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 578 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 369 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −65 233 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 339 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 397 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −45 801 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 429 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 236 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 401 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.