4122 Rue MÉDÉOLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 227,5 m² · constr. 2002 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 644 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174180899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
58037174180899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 664 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 962 203 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 139 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 547 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 024 247 $ Poids 78 % |
| 3 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 653 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 1 594 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 774 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 272 213 $ Poids 74 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 322 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −65 207 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 224 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 035 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 933 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −106 305 $ | 1 009 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 371 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 559 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 561 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 694 $ Poids 64 % |
| 10 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 331 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −32 756 $ | 592 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 81 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −91 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 562 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −70 085 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 279 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.