4149 Rue ASTER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 163,9 m² · constr. 2004 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 559 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174181197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
58037174181197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 589 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 950 341 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 883 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 872 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 896 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 838 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 639 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 1 041 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 934 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 073 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 820 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 166 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 664 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 875 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 266 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 124 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 838 026 $ Poids 57 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 685 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 856 224 $ Poids 55 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 722 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 756 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 869 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 165 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.