4151 Rue MÉDÉOLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 157 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 251,4 m² · constr. 2003 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 693 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174181817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
58037174181817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 372 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 289 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 384 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 092 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 124 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 509 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 529 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 536 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 345 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 364 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 366 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 753 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 345 675 $ Poids 74 % |
| 8 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 703 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 1 681 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 229 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 429 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 156 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −58 962 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 280 186 $ Poids 68 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 735 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 231 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 699 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 643 473 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.