4141 Rue MÉDÉOLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 289 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 309,9 m² · constr. 2004 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 770 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174181985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
58037174181985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 340 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 420 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 648 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 804 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 761 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 349 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 482 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 247 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 155 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 414 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 104 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −97 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 808 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 629 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 221 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 344 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +96 516 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 514 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 457 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 528 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 320 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 120 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +128 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 672 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 763 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 160 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.