140 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 201,6 m² · constr. 1988 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 544 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174182555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
58037174182555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 114 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 919 311 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 564 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 840 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 743 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 604 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 004 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 897 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 360 071 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 423 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 217 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 959 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 951 463 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 975 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 149 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 53 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 856 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 932 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 398 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 718 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 089 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 609 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 898 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.