128 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 194,1 m² · constr. 1983 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 469 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174182969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58037174182969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 170 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 880 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 698 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 572 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 848 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 983 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 863 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 337 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 32 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 509 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −52 764 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 809 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 774 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 1 067 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 903 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 932 063 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 395 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 182 651 $ Poids 63 % |
| 10 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 094 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 933 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 020 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 125 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 664 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 121 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.