151 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 365 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 269,2 m² · constr. 2023 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 705 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174183805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
58037174183805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 211 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 241 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 293 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 689 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 528 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 457 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 161 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 435 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 456 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +111 350 $ | 1 540 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 579 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 273 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 506 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +107 525 $ | 1 450 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 498 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 517 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 477 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 555 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 267 423 $ Poids 73 % |
| 11 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 752 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 862 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 349 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 611 794 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.