2215 Rue LIBELLULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 341 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 280,4 m² · constr. 2012 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 500 $
Rôle antérieur 815 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174184356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
926 700 $
Rôle antérieur
815 900 $
ID provincial
58037174184356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 89 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 204 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 272 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 398 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 626 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 405 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 682 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 233 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 401 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 649 591 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 567 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 495 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 630 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 434 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 290 044 $ Poids 72 % |
| 9 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 735 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 263 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 619 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 416 673 $ Poids 70 % |
| 11 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 550 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 475 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 607 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 210 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.