2190 Rue LIBELLULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
530 300 $
Autre · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174184522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58037174184522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 142 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 258 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 142 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 463 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 63 % |
| 5 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 495 m · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 503 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 1925, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 453 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 566 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 601 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 1897, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 445 500 $ (4 906 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 1899, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-30 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 535 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 58 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 601 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.