2200 Rue LIBELLULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 092 700 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 177,7 m² · constr. 2011 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 672 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174184720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
672 200 $
ID provincial
58037174184720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 251 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 915 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 148 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 898 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 811 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 945 366 $ Poids 68 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 837 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 118 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 719 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −73 910 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 602 093 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 823 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 906 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 957 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 371 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 747 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −59 548 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 286 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 862 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 953 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 503 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 920 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 953 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −75 066 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 719 400 $ Poids 60 % |
| 12 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 040 314 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.