2360 Rue SATURNIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 230 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 254,2 m² · constr. 2011 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 698 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174185274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
58037174185274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 40 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 557 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 355 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 237 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 543 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 603 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 479 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 572 511 $ Poids 77 % |
| 6 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 692 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 576 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 403 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 692 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 260 698 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 779 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 406 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 425 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +82 860 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 898 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 631 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 425 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 341 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 335 124 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.