2340 Rue SATURNIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 240,1 m² · constr. 2010 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 768 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174185645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
58037174185645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 77 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 106 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 403 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 027 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 743 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 360 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 573 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 531 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 509 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 585 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 422 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 2 805 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 361 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 208 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 706 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 305 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 542 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 362 234 $ Poids 72 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 662 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 515 094 $ Poids 70 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 485 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −57 776 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 527 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 697 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 231 873 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.