2080 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
535 700 $
Autre · 4 241 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174186395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
58037174186395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 442 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 716 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 1915, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 359 m · Vendu 627 000 $ (5 300 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 643 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 522 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 522 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 932 $ Poids 72 % |
| 5 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 771 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 313 914 $ Poids 68 % |
| 6 | 1291, rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 597 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 978 $ Poids 61 % |
| 9 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 522 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 649 959 $ Poids 60 % |
| 10 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 624 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 851 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 772 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +73 966 $ | 1 655 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.