2150 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 215 200 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 167,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 600 $
Rôle antérieur 597 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174187727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
58037174187727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 245 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 177 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 614 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 198 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 705 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 065 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 576 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 037 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 338 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 909 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 300 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 871 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 916 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 936 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 430 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +19 065 $ | 1 380 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 731 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 949 837 $ Poids 63 % |
| 12 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 716 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −69 134 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 309 644 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.