2131 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 497 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174188684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
58037174188684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 311 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 575 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 668 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 575 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 722 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 691 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 368 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 575 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 739 765 $ Poids 67 % |
| 6 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 428 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 910 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 575 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 675 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 629 $ Poids 60 % |
| 11 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 709 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 110 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 518 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 528 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 979 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.