2141 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 8 337 $/m² · 102,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 546 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174188813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
58037174188813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 121 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 094 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 466 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 706 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 010 448 $ Poids 67 % |
| 5 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 162 $ Poids 59 % |
| 6 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 827 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 212 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 711 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 709 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −72 187 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 245 204 $ Poids 55 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 801 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 544 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 752 434 $ Poids 49 % |
| 12 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 301 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 711 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.