2060 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 181,2 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 429 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174189624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
58037174189624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 213 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −48 805 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 134 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 520 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −52 417 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 2 399 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 571 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 881 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 208 781 $ Poids 81 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 606 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 995 364 $ Poids 71 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 537 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 120 891 $ Poids 70 % |
| 7 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 409 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 417 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 832 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 054 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 2094, Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 485 m · Vendu 920 000 $ (4 962 $/m²) 185,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 939 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 345 902 $ Poids 66 % |
| 12 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 315 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 792 877 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.