2070 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 124,9 m² · constr. 1949 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174189752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58037174189752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 287 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 667 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 203 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 608 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 954 $ Poids 69 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 838 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 351 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 497 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −59 173 $ | 1 514 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 608 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 663 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 919 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 963 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 418 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 114 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 002 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 081 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.