4040 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 138 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 257,4 m² · constr. 2000 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 668 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
58037174190004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 285 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 89 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 504 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 089 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 330 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 361 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 582 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 341 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 585 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 194 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 424 838 $ Poids 73 % |
| 8 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 624 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −86 570 $ | 1 677 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 467 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 120 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 243 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 275 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 277 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −65 036 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 279 092 $ Poids 72 % |
| 12 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 446 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 454 841 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.