4112 Rue MÉDÉOLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 080 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 202,9 m² · constr. 2003 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 660 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
58037174190048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 160 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 970 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 067 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 740 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 643 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 670 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 913 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 369 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 314 225 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 951 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 166 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 530 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 960 939 $ Poids 62 % |
| 8 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 180 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 439 $ Poids 62 % |
| 9 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 661 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +69 564 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 1 150 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 019 326 $ Poids 61 % |
| 11 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 364 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 150 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.