4061 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 016 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 206,1 m² · constr. 2001 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 640 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
58037174190371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 230 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 977 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 715 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 911 202 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 740 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 640 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 730 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 065 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 939 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 163 444 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 358 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 311 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 524 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 959 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 016 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 251 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 921 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 663 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +78 878 $ · Ajust. âge −57 310 $ | 1 149 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 633 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −100 581 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 1 514 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 915 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 950 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 951 150 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.