4071 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 233 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 264,6 m² · constr. 2001 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 800 $
Rôle antérieur 758 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
58037174190522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 332 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 309 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 145 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 530 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 279 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 385 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 544 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 110 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 221 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −49 163 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 301 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 414 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 140 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 242 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 296 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 551 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 365 966 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 147 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 450 282 $ Poids 74 % |
| 10 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 558 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 777 $ Poids 74 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 650 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 668 427 $ Poids 71 % |
| 12 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 468 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 482 199 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.