4081 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 196,6 m² · constr. 2001 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 619 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
58037174190683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 237 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 956 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 701 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 599 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 768 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 039 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 231 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 899 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 678 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −47 358 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 890 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 320 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 282 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 902 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 133 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 701 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge −57 310 $ | 1 121 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 563 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 936 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 992 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 852 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 955 028 $ Poids 57 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 344 723 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.