4091 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 706 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 399,7 m² · constr. 2001 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 800 $
Rôle antérieur 878 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
1 080 000 $
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
58037174190835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 557 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +93 762 $ · Ajust. âge −158 610 $ | 1 824 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 433 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −47 624 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 1 818 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 604 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 893 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 189 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 1 552 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 209 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +126 464 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 2 006 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 362 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +79 159 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 894 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 224 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 1 820 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 731 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +82 341 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 854 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 102 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +146 989 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 2 232 516 $ Poids 54 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 105 298 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 586 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +226 688 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 045 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 147 729 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.