4101 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 258 600 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 262 m² · constr. 2001 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 900 $
Rôle antérieur 757 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174190986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
58037174190986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 390 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 302 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 185 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 523 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 524 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 104 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 231 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 378 850 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 369 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 135 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 491 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 359 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 205 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 295 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 497 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 064 $ Poids 77 % |
| 9 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 196 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 291 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 93 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 443 549 $ Poids 75 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 596 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 660 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 847 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 235 442 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.