4450 Rue SAVOYANE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 036 500 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 224,5 m² · constr. 2000 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 669 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174191039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
58037174191039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 580 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 946 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 130 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 017 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 728 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 250 573 $ Poids 75 % |
| 4 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 731 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −86 570 $ | 1 568 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 900 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 996 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 400 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −72 589 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 204 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 371 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −65 974 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 018 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 502 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 933 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 220 889 $ Poids 62 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 467 722 $ Poids 62 % |
| 11 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 455 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 550 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 965 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 059 072 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.