4121 Rue MÉDÉOLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 013 000 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 206,7 m² · constr. 2004 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 600 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174191252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
58037174191252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 159 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 978 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 622 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 926 674 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 705 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 668 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 772 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 083 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 921 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 184 817 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 342 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 331 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 997 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 034 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 375 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 167 230 $ Poids 59 % |
| 10 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 137 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 935 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 572 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 974 614 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 892 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 484 $ · Ajust. âge −95 115 $ | 969 401 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.