4420 Rue SAVOYANE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 142,7 m² · constr. 2000 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 510 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174191494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
58037174191494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 668 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 868 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 835 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 688 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 869 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 100 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 835 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 744 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 694 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 842 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 800 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 070 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 026 141 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 765 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 948 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 792 052 $ Poids 53 % |
| 11 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 009 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 835 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 702 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.