4410 Rue SAVOYANE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 152,9 m² · constr. 2001 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174191642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
58037174191642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 670 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 903 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 756 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 826 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 770 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 796 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 888 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 132 248 $ Poids 63 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 857 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 717 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 040 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 803 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 111 089 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 681 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 738 $ Poids 57 % |
| 10 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 058 745 $ Poids 53 % |
| 11 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 745 m · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 834 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 898 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −83 112 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 201 540 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.