4485 Rue SAVOYANE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 183,8 m² · constr. 2003 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 579 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174192076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
58037174192076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 160 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 928 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 690 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −47 698 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 561 305 $ Poids 74 % |
| 3 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 0 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 73 % |
| 4 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 763 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 1 094 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 837 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 014 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 894 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 305 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 840 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 932 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 782 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 924 979 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 928 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 340 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 795 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 887 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 122 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 649 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 915 321 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.