4465 Rue SAVOYANE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 067 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 206,5 m² · constr. 2001 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 614 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174192343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
58037174192343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 171 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 978 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 528 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 912 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 668 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 642 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 897 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 914 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 017 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 341 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 312 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 840 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 066 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 926 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 375 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 981 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 413 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 983 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 148 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 39 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 922 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 863 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 973 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 952 127 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.