4323 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 156 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 240,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 716 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174192377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
58037174192377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 303 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 075 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 489 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −32 726 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 268 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 674 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 322 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 439 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 716 $ Poids 78 % |
| 5 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 492 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 000 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 453 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 325 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 243 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −56 171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 487 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 820 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 1 653 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 857 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −95 115 $ | 1 052 471 $ Poids 69 % |
| 10 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 844 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 642 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 209 862 $ Poids 65 % |
| 12 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 700 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 727 452 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.