4445 Rue SAVOYANE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 218,4 m² · constr. 2002 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 585 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174192600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
58037174192600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 189 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 004 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 536 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 942 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 669 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 246 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 841 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −106 305 $ | 986 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 874 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 208 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 649 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +100 981 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 701 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 915 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 054 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 779 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −59 616 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 1 563 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 978 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 188 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 310 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 354 899 $ Poids 63 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 449 199 $ Poids 63 % |
| 12 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 928 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 711 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.