4353 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 212,4 m² · constr. 2002 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 614 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174192842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
58037174192842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 216 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 991 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 508 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 929 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 622 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 675 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 189 612 $ Poids 72 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 885 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 038 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 641 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 515 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 229 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 815 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −106 305 $ | 972 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 291 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 336 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 948 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 171 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 430 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 943 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 393 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 875 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 088 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.