4334 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 465 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 337,9 m² · constr. 2003 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 899 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174192947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
901 200 $
Rôle antérieur
899 900 $
ID provincial
58037174192947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 550 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 878 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 242 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 1 869 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 506 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −64 991 $ · Ajust. âge −139 950 $ | 1 684 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 671 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 233 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 409 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 325 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 2 074 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 216 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −49 118 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 1 696 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 935 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 089 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 994 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 686 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 684 $ Poids 63 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 978 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 700 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 828 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −81 468 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 956 782 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 383 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +112 435 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 475 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 441 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +107 937 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 297 112 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.