2170 Rue LIBELLULES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 641 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 302,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 800 $
Rôle antérieur 1 124 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174193037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
1 100 000 $
Rôle antérieur
1 124 800 $
ID provincial
58037174193037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 510 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 289 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 571 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 142 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 780 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 309 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 657 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −65 842 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 713 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 156 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 263 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 811 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 305 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 549 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 079 124 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 451 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +78 328 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 378 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 206 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +101 980 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 136 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 462 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 384 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 317 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +108 865 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 498 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 997 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 509 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.