100 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 154,9 m² · constr. 1957 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174193514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
58037174193514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 732 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 827 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 676 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +61 165 $ | 1 105 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 804 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 744 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 722 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 279 $ Poids 66 % |
| 6 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 970 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 894 138 $ Poids 64 % |
| 7 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 657 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 054 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −80 155 $ | 871 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 705 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 925 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 878 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −75 043 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 202 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 678 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 716 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.