4303 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 144 200 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 202,7 m² · constr. 2004 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 644 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174193721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
58037174193721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 244 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 969 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 439 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 918 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 620 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 650 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 829 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 024 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 857 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 172 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 849 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 363 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 336 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 319 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 907 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 155 942 $ Poids 65 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 943 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −53 887 $ | 1 186 856 $ Poids 65 % |
| 10 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 922 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 072 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 921 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 401 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 85 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 926 160 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.