4293 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 239,5 m² · constr. 2006 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 698 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174193863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
731 300 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
58037174193863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 288 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 083 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 617 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 419 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 007 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 378 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 562 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 278 533 $ Poids 78 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 396 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 335 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 805 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 1 060 729 $ Poids 72 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 314 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −59 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 498 191 $ Poids 72 % |
| 9 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 892 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 1 665 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 656 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 747 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 607 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 207 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 822 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 504 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.