92 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174193918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
58037174193918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 547 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 032 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 982 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 946 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 595 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 503 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 680 081 $ Poids 54 % |
| 6 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 974 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 674 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 589 402 $ Poids 49 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −52 545 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 264 847 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 413 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 682 047 $ Poids 49 % |
| 10 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 978 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 683 982 $ Poids 47 % |
| 12 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 657 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 445 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.