2100 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 266,5 m² · constr. 2011 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 600 $
Rôle antérieur 844 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174194083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
929 500 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
58037174194083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 164 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 376 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 605 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 201 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 362 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 610 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 491 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 455 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 473 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 434 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 446 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 616 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 697 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 487 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 261 970 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 604 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 200 446 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 561 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 368 729 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 851 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 314 246 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.