95 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 179,5 m² · constr. 2011 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174194350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
58037174194350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 284 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 919 164 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 658 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −66 175 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 609 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 149 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 902 686 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 750 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 950 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 762 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 911 042 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 896 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 378 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 752 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 292 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 882 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 1 123 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 800 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 957 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 926 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −63 418 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 731 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 915 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −43 607 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 157 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 539 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 928 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.